Узнать цены (стоимость) на квартиры в Москве по районам для получения залога

Вы можете получить займ в нашей компании под залог недвижимости в сумме до 90% от ее рыночной стоимости. Чтобы понять, какая сумма Вам будет доступна, необходимо оставить заявку, и после ее одобрения оценщик нашей компании ее озвучит. Предварительно понять цены на квартиры в Москве по районам можно лишь приблизительно. Существует большое количество факторов, которые в итоге могут оказать существенное влияние на оценку. Мы рассмотрим стоимость объектов недвижимости в самых популярных районах и обозначим ценовую зависимость от различных причин.

Что влияет на конечную стоимость

Транспортная доступность.

Это — очень важное обстоятельство, которое важно учитывать при оценке любого объекта. Дело в том, что транспорт имеет очень большое значение, и влияет на конечную цену. Так, есть один очень важный ориентир, и это расположение далеко или в непосредственной близости от метро — чем дальше от него, тем будет ниже ценник на жилье аналогичного размера и состояния. Дело в том, что именно этот вид транспорта является наиболее доступным и удобным для москвичей, поэтому его доступность влияет на итоговую ценность. Например, квартира в типовой девятиэтажке у станции метро будет стоить 10 млн. рублей, но если такое же жилье будет отдалять от станции 15 минут ходьбы, то его цена будет около 8 млн.

Расположение.

Также имеет значение близость жилья к центру города – например, стоимость квартир в Кунцево будет на порядок ниже, чем цены на квартиры в пределах Садового кольца – 230 тыс. и 500 тыс. за 1 м2 соответственно. Садовое кольцо – это элитный район, цены в котором анализируются индивидуально, и чаще всего никак не классифицируются. Кунцево – это довольно престижный спальный район, там есть вся инфраструктура, но на метро до центра ехать не менее 15 минут.

Район.

В престижных районах расценки на жилье, как это повелось, оказываются выше, а в более проблемных с повышенной криминогенной обстановкой и не очень хорошей репутацией – таких как Северное и Южное Чертаново, Даниловский район и других будут снижены. Часть мест рассматривается в качестве великолепных вариантов для проживания. А остальные привлекают только ценой. Так, например, стоимость квартиры в Сокольниках будет отличаться от стоимости квартиры в Тушино – за первый, такой же спальный, но более престижный район необходимо будет отдать около 240 тыс. за 1 м2, а второй, с сомнительной славой, оценивается около 140 тыс. руб. Также невысока стоимость квартиры в Раменском районе – около 80 тыс. за метр.

Удобство проживания и инфраструктура.

Наличие школ и детских садов, развитая коммерческая сеть, торговые центры и магазины, кафе и рестораны — все это влияет на конечные расценки. Отсутствие любых составляющих может существенно повлиять на цену — люди будут избегать районов, где дело обстоит плохо, например, с детскими садами. Никто не хочет решать подобные проблемы и возить детей в соседний микрорайон.

Экологическая обстановка — наличие транспортных артерий, вредных производств.

Если они есть в районе, то стоимость жилья здесь будет ниже.

Цены на квартиры в Москве по районам

Недорогие квартиры стоят мало не просто так — как правило, причинами тут выступают плохая экология, удаленность от центра, плохая транспортная доступность, наличие промышленных производств. Так, за пределами МКАД, ниже всего расценки в Капотне, Зеленограде. Там жилье начинается от 4 млн рублей. Также недорого оцениваются объекты в Кузьминках, Выхино, Западное и Восточное Бирюлево, Жулебино.

А вот стоимость квартир в Новой Москве уже нельзя назвать такой уж низкой — она иногда может сравняться и с квартирами в пределах МКАД, хотя совсем недавно это было Подмосковье. Недвижимость этой части столицы очень обширна и разнообразна – здесь встречается жилье и за 5 млн рублей, и в два раза выше его по цене. Все зависит от развитости транспорта, наличия станций метро. Например, жилье, находящееся в доступности станции «Бунинская аллея» может стоить от 3.5 млн. Там, где станцию только обещают, а это более 80% всего жилья в НАО, расценки начинаются от 2.5 млн рублей.

Цены на квартиры на Садовом кольце составляют не менее 400 тыс. за 1м2 — здесь жилье дороже из-за своего престижного расположения.

Чтобы точно знать сумму займа, необходимо оставить заявку на сайте. В нашей компании есть опытные специалисты, которые точно определят расценки на недвижимость и учтут при этом все нюансы и тонкости.




Наша компания предлагает самые комфортные условия получения денег.
Вам нужно лишь оставить заявку для быстрого решения
любых финансовых задач.

К другим услугам:

Другие полезные материалы: