Частный заем под залог недвижимости (квартиры)

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
С любой кредитной историей
Без поручителей
Без справок о доходах
Минимум документов

Нужна большая сумма денег? – Оформите заем от частного лица под залог недвижимости в компании «Центр регистрации».

заем от частного лица под залог недвижимости

Наша компания – опытный кредитный брокер:

  • Мы предоставим доступ к кредитным программам от 80 инвесторов, 2-х инвестиционных компаний.
  • Изучим данные клиента, его требования.
  • Сформируем пакет подходящих кредитных предложений. Посоветуем вариант с оптимальными условиями.
  • Обеспечим полное сопровождение на всех этапах – от телефонного звонка до окончания срока договора.

Услугами банков могут воспользоваться не все граждане. Сложно получить крупную сумму, если не позволяет официальная зарплата, отсутствует поручитель.

Обращаясь в банк за кредитом, вы выбираете из 3-4 программ. Половина разработана для определенных категорий граждан (военных, молодых семей, зарплатных клиентов), и, возможно, вам не подходит.

Частный инвестор – физическое лицо или инвестиционная компания, имеющая личные денежные средства, готовая оформить частный заем под залог недвижимости на мягких условиях:

  • Не нужно подтверждать доход и занятость.
  • Не требуется собирать от 9 и более документов, справок, выписок.
  • В залог принимают все виды объектов (жилых, коммерческих): квартиры, кирпичные дома, земельные участки, коттеджи, доли в квартире, доме.
  • Кредит предоставляется на максимальный срок до 30 лет.
  • Выдают до 90% стоимости имущества – банки чаще ограничиваются 70%.
  • Нет дополнительных платежей, увеличивающих переплату по займу.

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 43%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов

Условия кредита

Инвестор – это человек или группа лиц, открытая к переговорам. Чтобы получить деньги от частного лица под залог, работать можно неофициально.

Привезите с собой на заключение кредитного договора гражданский паспорт и документ, удостоверяющий право владений недвижимостью. Кредитор примет решение в течение суток. Вы сами выбираете удобную дату платежей. Мы всегда принимаем сторону клиента. Предоставляем доступную процентную ставку, удобные сроки погашения займа.

Условия кредита:

  • Сумма: 300 000 – 50 000 000 рублей.
  • Срок: до 30 лет.
  • Комиссии, взносы – отсутствуют.
  • Текущие расходы при оформлении (оплату услуг нотариуса) берем на себя.
Ставка по кредиту от частного инвестора под залог квартиры и другой недвижимости зависит от суммы, срока, вида обеспечения и начинается от 9% годовых.
Сумма займа обусловлена рыночной стоимостью недвижимого имущества и составляет до 90% цены, установленной оценщиком.

Обеспечение по кредиту

Частные инвесторы, дающие займы под залог недвижимости, работают со всеми видами недвижимого имущества. Рассмотрим заявку на заем, обеспеченный:
квартирой
домом
коттеджем
земельным участком

Также подходят выделенные доли в частной собственности, приватизированные малосемейки, комнаты.

Не откажем в помощи собственникам магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости. Есть прецеденты с выдачей частного займа под залог квартиры с неузаконенной перепланировкой.

ТРЕБОВАНИЯ

Нет дополнительных требований к образованию, супружескому статусу, принадлежности к определенным социальным группам, наличию и количеству иждивенцев.

Этаж, район Москвы, удаленность от города, год постройки, материал стен – эти и другие характеристики играют роль при оценке объекта, но не являются препятствием в выдаче кредита.

Заявку на деньги под залог недвижимости у частного инвестора примут к рассмотрению, если:

  • Недвижимость в собственности у заемщика.
  • Квартира не состоит в залоге, не под арестом, нет других причин, препятствующих сделке.
  • Техническое состояние – удовлетворительное: объект годится к проживанию или ведению коммерческой деятельности.
  • Залог - ликвидный (найти покупателя нетрудно).

Требования к заемщику:

  • Возраст: от 18 до 75 лет (на дату совершения последнего платежа).
  • Постоянная прописка в Москве или МО.
Узнайте стоимость своей недвижимости для залога за 1 минуту!
Объект залога
Москва МО
Нажимая кнопку «Заказать оценку», я даю свое согласие на обработку моих обработку моих персональных данных.

Документы

На этапе рассмотрения заявки необходимо предоставить:

Паспорт гражданина Российской Федерации
Второй документ
На выбор: ИНН, пенсионное удостоверение, загранпаспорт, водительские права.
Доп. документ
Документ о праве собственности на недвижимое имущество, выданный на имя клиента

Получение и обслуживание кредита

С момента обращения до получения денег сделку сопровождает персональный менеджер. Сотрудничаем с заемщиками и в процессе погашения кредита. Оказываем помощь в досудебном урегулировании конфликтов.

90% одобренных заявок – таков наш результат на начало 2020 г.

Условия выдачи и обслуживания кредитов под залог у нас одни из самых комфортных:

  • Рассматриваем заявки в течение 15 минут, максимум - час.
  • Заключаем 2 договора – займа и залога. Перед подписанием предоставляем документ клиенту для ознакомления.
  • Форму выдачи денег выбираете вы – наличные, перевод на счет.
  • В качестве аванса инвестор выдаст до 30% суммы.
  • За досрочное погашение не взимаются штрафы.
Выплачивать долг удобнее аннуитетами (равными суммами ежемесячно). График выплат формируем вместе с клиентом. Документация хранится у нас на протяжении всего срока погашения. Предоставим повторно график платежей, другую информацию в случае утраты вашего экземпляра.
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Почему стоит обращаться к нам?

Советуем обратиться за кредитом под залог недвижимости от частных лиц в ООО «Центр регистрации»:

  • Работаем с надежными инвесторами.
  • Сопровождение клиента – в круглосуточном режиме.
  • Предлагаем варианты сумм, сроков, процентов. Настрой - индивидуальный, на конкретного заемщика.
  • Оформление производится строго по закону (руководствуемся ГК РФ, ФЗ №102 РФ).
  • Минимум документов: не придется отправляться по инстанциям за специальными справками.
  • Комиссии, страховка, другие платежи отсутствуют.

Шаги

Чтобы получить частный кредит под залог недвижимого имущества, выполните 6 шагов:

1
Направьте нам заявку.
2
Согласуйте по телефону с менеджером требования к кредиту, другие вопросы.
3
Предоставим несколько предложений, вместе выберем подходящее.
4
Дождитесь решения кредитора.
5
Приезжайте для заключения договора.
6
Получите деньги.
Наши партнеры – опытные инвесторы, проработавшие в сфере выдачи кредитов не один год. Прежде чем предложить варианты, изучим требования, поинтересуемся доходом, проверим документы. Сделаем все, чтобы представить лучшую программу с минимальными процентами. Исключим вероятность отказа.
Деньги
под самую низкую процентную ставку
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Екатерина Степановна, 45 лет
10.05.2019
Благодарю компанию «Центр Регистрации» за помощь в решении сложнейшей финансовой проблемы. Три года назад оформила в банке кредит. После потеряла работу. Пришлось какое-то время выкручиваться, чтобы не попасть в должники. В итоге один за другим набрала еще 3 кредита. Пришлось даже обращаться в МФО, чтобы вносить ежемесячные платежи. Когда вышла на работу, кредитные платежи отнимали больше 70% зарплаты. Два месяца назад оформила кредит под залог у инвестора. Покрыла все кредиты и займы, и вместо 55 тысяч рублей в месяц теперь плачу 24 тысячи. Установили удобный график. Немного отойду от стресса и буду выплачивать быстрее, тем более что за досрочное погашение - нет штрафов. Спасибо. Жизнь наладилась.
Олег, 26 лет
24.02.2020
Была нужна не очень большая сумма – всего 400 000 рублей. Банки отказали, потому что нет официальной работы. Обратился в «Центр регистрации». Порадовало то, что на оформление ушло два дня. Посчитал итог – оказалось, действительно никаких комиссий. Даже страховаться не потребовали. Доки были на руках. Как за хлебом в магазин сходил – настолько все быстро и главное удобно. Переплачу процента на 4 больше, но это стоит того.
Валерия, 35 лет
27.01.2021
После пятого отказа в банке рассказала о неудачах подруге. Она сказала, что напрасно трачу время, да и на кредитной истории отказы отразятся негативно. Обратилась в вашу компанию. Уже на следующий день передала документы, получила положительный ответ. На оценку ушло несколько часов. На следующий день получила на карту требуемую сумму. Срок выбрала 15 лет. Платить по 15 000 в месяц мне комфортно. На оформление по несрочной заявке ушло 3 дня.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Как рассчитать максимальную сумму частного займа под залог недвижимого имущества?

Сумма к выдаче зависит от состояния недвижимости. Если нужен точный расчет, делайте оценку. 50-90% от полученного результата и есть максимальная сумма частного займа.

Второй сценарий: если нет отчета об оценке. Полистайте сайты агентств недвижимости. Посмотрите, сколько стоит похожая квартира. Чтобы не обмануться, возьмите наименьший показатель. Теперь определите ликвидную стоимость объекта: умножьте полученную цену на коэффициент, соответствующий виду объекта. Для недвижимости в Москве - 0,9, для недвижимости по России и частных домов в МО - 0.85, для домов в РФ – 0,8. От полученного числа извлеките процент согласно ставке, установленной в компании (от 50 до 90%).

Третий и самый быстрый способ – позвонить нам, ответить на несколько вопросов, характеризующих объект залога, и узнать сумму.

Каковы риски при получении займа у инвестора?
  • Неудовлетворительная сумма кредита, по сравнению со стоимостью недвижимого имущества. Предотвратить такую ситуацию можно, обратившись к услугам нескольких частных кредиторов.
  • Высокий процент, связанный с дополнительными рисками инвесторов, поскольку они не запрашивают справки о доходах, не рассматривают кредитную историю, выдают крупные суммы по нескольким документам.

Исключите любые негативные последствия займов от частных лиц, работайте с опытными кредитными брокерами. Обращайтесь в ООО «Центр регистрации».

Каковы отличия частных займов от банковского кредитования?

Перечислим по пунктам ключевые отличия банковских займов:

  • Ограниченные суммы: на крупный заем до 50 000 000 рублей рассчитывают разве что постоянные клиенты с идеальной репутацией и собственным успешным бизнесом. У частного инвестора такой кредит может получить любой, если есть адекватный залог.
  • Обязательно попросят поручителя с хорошей КИ и немаленькой зарплатой.
  • Кредитная история – только положительная: при оформлении крупных сумм учитывают все просрочки, в том числе исторические (сделанные в прошлом и давно закрытые).
  • Редко работают с молодежью от 18 лет. Возраст кредитоспособного гражданина начинается с 21, иногда с 23 лет.
  • Количество документов на кредит – не менее 10.
  • Рассмотрение заявки – 3-6 дней.
  • В случае отказа передают информацию в БКИ.
  • Не выдают аванс.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.