Получить целевой заем, чтобы построить частный дом, непросто, не все кредитные организации готовы их предоставить на выгодных условиях. Собственных накоплений часто не хватает. Компания «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» предлагает альтернативный вариант — оформление ипотечного кредита на строительство дома под залог квартиры, находящейся в вашей собственности. Главный плюс — возможность быстро улучшить жилищные условия без необходимости годами копить крупную сумму.
Примеры условий банков-партнеров для кредитов под залог квартиры:
Дата платежа | Основной платеж | Проценты | Сумма платежа | Остаток кредита |
---|
Срок, мес. | Ежемесячный платеж | Сумма к выплате | Переплата процентов |
---|
Убедитесь, что условия получения ссуды через нашу брокерскую компанию более чем лояльные:
Деньги можно получить:
Мы работаем как с физическими лицами, так и представителями малого бизнеса.
Требования к заемщикам простые:
Залоговое имущество должно соответствовать следующим критериям:
Ипотечный заем гасится ежемесячными аннуитетными суммами, ограничений, штрафов за досрочное или частичное погашение не вводится.
Платежи по кредиту можно вносить через:
Для оформления ипотечного займа на строительство через компанию «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» потребуется представить список основных документов:
Ипотечный кредит на строительство под залог недвижимости — один из видов целевых займов с обеспечением. Кредитные деньги можно использовать только:
Не имеет значения, будете ли вы нанимать подрядчиков или выполнять работы самостоятельно. В любом случае в банк нужно предоставлять подтверждающую документацию — разрешение на строительство, проект и смету расходов, договор с подрядной организацией (если есть).
Московская недвижимость не теряет в цене, квартира в столице или Подмосковье становится хорошей гарантией сделки. Выигрывают обе стороны. Вы получаете нужную сумму, чтобы построить дом, кредитор — уверенность в том, что в случае недобросовестности внесения платежей он не потеряет деньги.
В отличие от стандартной ипотеки, заем с обеспечением квартирой банки, с которыми мы работаем, готовы предоставить без первого взноса. Для многих именно первый взнос становится существенным препятствием оформления кредита. Мы добиваемся для клиентов более мягких условий ипотечного займа, находим лучшие предложения.
Главное требование к квартире как объекту залога — ее ликвидность, стоимость на рынке. Часто это единственное требование у частных инвесторов. Банки рассматривают залоговую недвижимость более скрупулезно, проверяют, соответствует ли она требованиям. Объектом залога может выступать квартира в новостройке или вторичном жилье.
Кроме квартиры, в качестве обеспечения при кредитовании могут выступать:
Общие условия для залоговой недвижимости — удовлетворительное состояние, нормальное функционирование коммуникаций.
Страхование залогового имущества при ипотечном кредите регламентируется на федеральном уровне — это обязательное условие получения целевого займа. Фактически банк и заемщик от этого только выигрывают. Для кредитной организации страховка становится гарантией, что она сможет вернуть деньги при форс-мажорных обстоятельствах. Для заемщика это уверенность в получении компенсации, если с квартирой что-либо произойдет.
Страхование жизни и здоровья не относится к обязательным условиям ипотеки, однако банки лояльнее относятся к застрахованным клиентам. Оформлять страховку или нет — ваше право, заставить вас никто не сможет. Учтите, что при наступлении страхового случая она может существенно облегчить финансовое положение, сохранить бюджет семьи.
При оформлении потребительского кредита вы не сможете получить денежные средства, достаточные для строительства дома. Целевой заем с обеспечением позволяет взять сумму, почти равную объекту залога — до 70—80 %.
Другие преимущества:
Некоторые кредитные организации в особых случаях продлевают срок договора или предоставляют отсрочки по выплатам — для этого нужно обратиться с заявлением, если строительство дома затянулось или увеличились заранее запланированные расходы.
Кредит под залог квартиры — обычная практика в европейских государствах, которая набирает популярность в России. Страхи лишиться жилья, потерять деньги безосновательны. При условии добросовестного внесения платежей в квартире можно спокойно проживать, делать ремонт (без перепланировки).
Перед оформлением кредита нужно учитывать следующее:
Для добросовестных плательщиков ипотечный кредит на строительство с обеспечением во многом выгоднее.