Кредит под залог дома

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
Деньги в день
обращения
С любой кредитной
историей
Без подтверждения
дохода
Без переоформления
собственности

Кредит под залог дома с положительным
решением даже в особых ситуациях

С плохой кредитной историей
На решение не повлияют низкий кредитный рейтинг, невыплаты по финансовым обязательствам, кредиты с долгом и просрочками по платежам.
Без подтверждения дохода
Вам не нужно предоставлять справки о доходах, если являетесь владельцем дома, который можно использовать в качестве залога.
Без выписки
Для получения кредита под жилой дом не требуется выписываться и снимать с постоянной регистрации всех лиц, кто в нем прописан.
Без поручителей
В отличие от необеспеченных кредитов, для получения займа под залог недвижимого имущества не требуется искать гарантов погашения суммы.
С высокой нагрузкой
Если ваша кредитная нагрузка высока, заем под залог дома предоставит дополнительные средства для погашения долгов.
С предыдущими отказами
Даже если вы уже обращались в банки и вам отказали в получении кредита, мы поможем оформить заем под залог на выгодных для вас условиях.

Как выдаются деньги
под залог частного дома

Брокерская компания «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» является посредником между заемщиками и кредиторами. Мы подбираем для клиентов более выгодные предложения по кредитованию, составляем заявку, собираем и подготавливаем документы для одобрения займа.
Получение кредита по шагам:
1
Консультация
Вы подаете онлайн-заявку, приезжаете в офис с документами для консультации.
2
Оценка недвижимого имущества
Эксперт выезжает на объект, проводит осмотр дома и проверяет документы.
3
Выбор кредитной организации
Брокер изучает финансовые возможности заемщика и подбирает варианты кредитования.
4
Оформление и согласование
После согласования с клиентом и подписания договора брокер подает заявку на кредит.
5
Завершение сделки
Клиент получает деньги наличными или перечислением на банковскую карту.

Преимущества получения кредита
через кредитного брокера

Экспертное мнение
Специалист собирает всю необходимую информацию от заемщика, оценивает его финансовую ситуацию и находит лучшее решение.
Экономия времени
Брокер берет на себя поиск кредиторов, сбор информации и оформление документов, взаимодействие с банками и частными инвесторами.
Доступ к лучшим предложениям
Брокерская компания сотрудничает с банками, инвестиционными компаниями и частными инвесторами, что расширяет возможности выбора кредитора.
Индивидуальный подход
Брокер подбирает индивидуальные предложения с учетом особенностей кредитоспособности, финансового положения и целей заемщика.
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Заполнить заявку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

О кредите

условия

Ставка
от 6,9% годовых
Мин. сумма
300 000 руб
Макс. сумма
100 млн руб
Срок погашения
до 30 лет
Обеспечение
жилой дом, в том числе и каркасный, загородный коттедж, дача, таунхаус.
Размер займа
до 85% от оценочной стоимости
Комиссия
без скрытых комиссий и платежей
Сравнительная таблица получения займа за дом под залог в банке и у частных инвесторов:
Условия Банки Инвесторы
Сумма в рублях до 50 млн до 100 млн
Ставка в процентах от 6,8 От 9,9
Срок до 30 лет до 30 лет
Возраст заемщика от 21 до 85 лет от 21 до 85 лет
Подтверждение дохода требуется необязательно
Поручители чаще требуются необязательны
Кредитный рейтинг положительный любой
Требования к заемщику стаж не менее 3 мес., отсутствие задолженностей -
Время рассмотрения заявки до двух банковских дней от 15 минут до 1 часа
Выдача аванса нет До 30%
На каких условиях банки выдают кредит под залог недвижимости
Банк Сумма в руб. Ставка в процентах Срок Возраст заемщика
до 18 млн от 17,5 до 20 лет от 21 до 65 лет Получить кредит
до 20 млн от 18,1 до 30 лет от 21 до 75 лет Получить кредит
до 6 млн от 14,99 до 15 лет от 21 до 70 лет Получить кредит
до 20 млн от 13,3 до 20 лет от 21 до 75 лет Получить кредит
до 30 млн от 6,9 до 15 лет от 21 до 85 лет Получить кредит

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 43%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов

Требования к заемщику

Гражданство
Российская Федерация
Возраст
21–85 лет
Документы
паспорт и второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение и пр.), подтверждение права собственности на дом
Залоговая недвижимость
В полной собственности у заемщика (рассматривается вариант с совладельцами при их письменном согласии).
Расположена в Москве или Московской области.
Не находится в обременении (под арестом, в залоге, не участвует в судебных процессах).
Нет прописанных иждивенцев (несовершеннолетних, инвалидов, пенсионеров).
Подходит для постоянного проживания (не в ветхом состоянии, не требует капитального ремонта, подведены инженерные коммуникации).
Оценка недвижимости проводится профессиональным оценщиком. Специалист учитывает рыночные тренды, площадь и состояние постройки, район, в котором расположено недвижимое имущество, и другие факторы для определения рыночной стоимости.
Обратите внимание, что выгоднее брать кредит под залог дома с земельным участком. Если у вас есть правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и четко определены границы участка без совладельцев, можно будет получить большую сумму займа.

Банки-партнеры

Отзывы

Из-за мужа, который задолжал большую сумму денег и ничего мне не говорил, пока к нам не пришли коллекторы, пришлось пойти на крайние меры и заложить небольшой домик с землей в Одинцово, который мне достался от бабушки. Такой вариант решения проблемы мне даже в голову не приходил. Обратилась в компанию в надежде, что мне помогут взять кредит. С долгами мужа мне отказали бы в любом банке. Специалист проверил все документы и предложил попробовать оформить кредит под залог дома. Суммы хватило на погашение долгов, а деньгами, которые получаю с квартирантов, живущих в доме, потихоньку погашаю заем.
Анна К.
Сложности с финансами вынудили меня поискать брокерское агентство. Сначала попытался взять потребительский кредит в банке, но получил отказ, поскольку выплачиваю ипотеку за квартиру. Брокер помог мне заложить коттедж в Подмосковье на выгодных условиях. Очень доволен результатом и профессионализмом всей команды.
Игорь Борисович
Искала крупную сумму на открытие салона красоты. Времени собирать справки и искать подходящие предложения в банках у меня нет, поэтому сразу обратилась к кредитному брокеру. Специалист мне предложил несколько вариантов получения кредита. После консультации с брокером поняла, что придется закладывать дом: так проще, быстрее и выгоднее получить нужную сумму. Решила заложить небольшой дачный домик недалеко от Москвы. Проводить там время на выходных мы сможем и когда он в залоге, а кредит я быстро выплачу. Одобрение кредита прошло быстро, и мне не пришлось ничего делать самой, всеми согласованиями занимался брокер. Получила всю сумму наличными.
Елена
Многократно обращался в различные банки с запросами на кредит, но из-за отсутствия официального подтверждения доходов меня постоянно отклоняли. Очень разочарованный, оставил онлайн-заявку на сайте компании. Брокер перезвонил и пригласил на консультацию. Мне предложили вариант с залогом таунхауса, который недавно построил. В результате получил сразу крупную сумму от инвестора. Спасибо за внимание и поддержку в сложной ситуации.
Владимир Савельев

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает процесс получения кредита под залог?

С подачи заявки до получения денег уходит обычно до 3 рабочих дней. Это время требуется на проверку и подготовку документов, получение оценочной стоимости. Банки и частные инвесторы принимают решение за один рабочий день. Также инвесторы часто выплачивают аванс еще до одобрения кредита, если срочно нужны деньги.

Какие факторы влияют на процентные ставки и как мне получить наилучшие условия?

В банке годовые проценты в первую очередь зависят от ключевой ставки ЦБ России и политики финансовой организации. На процентную ставку может повлиять, есть ли у заемщика зарплатная карта в этом банке, насколько хорошая у него кредитная история. Также отношение суммы кредита к оценочной стоимости залогового имущества и срок погашения влияют на процентную ставку. Частный инвестор процентную ставку на заем под залог дома с участком рассматривает индивидуально и может учитывать оценочную стоимость недвижимого имущества, расположение, состояние и пр.

Какие ограничения накладываются на использование недвижимости, пока кредит выплачивается?

На время обременения недвижимости до полного погашения кредита вы остаетесь собственником жилья, также сохраняется регистрация. Вы можете сдавать коттедж в аренду, делать ремонт, проживать в нем. Нельзя передавать право собственности, дарить или продавать недвижимое имущество, проводить масштабную реконструкцию и строительство без согласования с кредитором.

Какой размер кредита я могу получить под залог недвижимости?

Максимальная сумма кредита зависит от оценочной стоимости вашего жилья и ограничений, установленных кредитором. Банки предоставляют кредит до 70%, частные инвесторы — до 90% от стоимости жилья. Но вам необязательно брать максимально допустимую сумму. Вы можете взять под залог столько денег, сколько требуется.

Как выбрать оптимальный срок и режим погашения кредита, учитывая мои финансовые возможности?

Рекомендуется выделять на погашение всех кредитов не более 30% от общего ежемесячного дохода. Важно учесть и другие обязательные ежемесячные платежи — оплату коммунальных услуг, страховки, плату за обучение и пр. Если есть возможность выделять больше средств на погашение кредита ежемесячно, выбор более короткого срока более выгоден в плане общих затрат на проценты. Когда же стоит цель снизить сумму ежемесячных платежей, выгоднее взять ссуду на максимальный срок. Кредитный брокер предложит вам оптимальные варианты погашения кредита, которые больше подходят к вашей ситуации.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.