Кредит под залог коммерческой недвижимости

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
На любые цели
Одобрение без поручителей
Необязателен официальный доход
Минимальные кредитные ставки

Нежилая недвижимость может стать выгодным вложением и дополнительным финансовым источником. Взять кредит под залог коммерческой недвижимости – хорошая альтернатива, когда требуется крупная сумма денег на длительный срок. Для кредитора это гарантия возврата заёмных средств, а для клиента – более выгодные условия.

Предложения компании

Программа кредитования под залог коммерческой ликвидной недвижимости – это предоставление займа физическим, юридическим лицам и ИП, имеющим в собственности нежилое имущество в виде зданий, сооружений или земельных участков. Клиенту не обязательно озвучивать цель кредита, достаточно подтвердить право собственности правоустанавливающими документами.

Компания «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» свыше 10 лет успешно помогает людям решить финансовые проблемы, сберечь нервы и сэкономить деньги.

Мы сотрудничаем с:

30
надёжными и проверенными банками
80
частными инвесторами
2
инвестиционными компаниями
кредит под залог коммерческой недвижимости
Являясь надёжным кредитным брокером, работа компании нацелена на результат и выгодное сотрудничество для заёмщиков. Участие брокеров важно в процессе взаимодействия между кредитной организацией и клиентом: финансовый специалист поможет в получении займа в самых проблемных ситуациях. Это касается плохой кредитной истории, отсутствия подтверждения официального стабильного дохода и др.
Займ под залог коммерческой недвижимости можно получить в банке или у частного кредитора. Условия подбираются индивидуально. Клиент вправе выбрать, у какого из представителей выгоднее и комфортнее оформить договор займа.
Взаимодействие с частными инвесторами привлекательно тем, что условия кредита – более гибкие. Не нужно собирать пакет документов, предоставлять справку о доходах, искать поручителей. Есть возможность получить кредит в день обращения.
Сотрудничество с «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» – это экономия времени и личных ресурсов. Мы не обязываем клиентов страховать здоровье и жизнь, как многие банки. Подбираем выгодные и индивидуальные условия кредитования не на словах, а на деле.

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 43%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Номер заявки
Дата
Дата
Подробности Сумма
Статус
Статус

Условия кредитования

Требования

Документы

Получение и обслуживание кредита

Получить деньги под залог коммерческой недвижимости в компании «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» можно после одобрения заявки. Время её рассмотрения не превышает 2-х дней.

Условия:

  1. Минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей. Максимальная – 150 миллионов.
  2. Работаем исключительно с российской валютой.
  3. Сроки обслуживания кредита от 2 месяцев до 30 лет.
  4. Выдача денежных средств - до 80 % от оценочной стоимости объекта.
  5. Процентная ставка устанавливается в размере - от 16% годовых. Для конкретного клиента она рассчитывается индивидуально.
  6. Нет необходимости в поручительстве.
  7. Отсутствие комиссионного сбора при выдаче кредита.

Условия кредитования для физических лиц отличаются от требований к юридическим представителям.

Обеспечение по кредиту

Кредитор должен быть уверен в возврате заёмных денежных средств клиентом. Заявитель подтверждает наличие материальных ценностей, чтобы в случае невыплаты покрыть сумму займа.

В качестве залога мы рассматриваем нежилую недвижимость:

  • офисные помещения – конторы, кабинеты;
  • помещения свободного назначения: спортивные комплексы и сооружения, рестораны, клубы, гостиницы и не только;
  • торговые – магазины, торговые центры;
  • индустриальные постройки – промышленные предприятия, производственные помещения, склады;
  • бизнес-центры.

Имея в собственности коммерческое недвижимое имущество, клиенты могут быть уверены в его безопасности, сотрудничая с нами.

Кредитование под залог коммерческой недвижимости предполагает исключительно ликвидное имущество в качестве залога.

Строение должно соответствовать определённым параметрам:

  • Являться коммерческим объектом.
  • Заёмщик должен быть собственником нежилого помещения.
  • Принимается юридически чистая недвижимость: без судебных и кредитных обременений, арестов и ограничений на право собственности.
  • Расположение – Москва и Московская область.
  • Коммерческий объект должен быть ликвидным и иметь высокую рыночную стоимость.
  • Обязательное оснащение нежилого имущества инженерными коммуникациями. Недопустимо ветхое и аварийное состояние, а также строение под снос.

При залоге строения с земельным участком, мы учитываем общую стоимость объекта. Как итог – поможем одобрить повышенную сумму кредита.

Мы представляем коммерческие интересы своих заёмщиков, предъявляя минимальные требования:

  • возраст от 18 до 75 лет включительно;
  • гражданство РФ;
  • наличие в собственности ликвидной коммерческой недвижимости.

Не требуем поручителей и справок о доходах.

Для рассмотрения заявки клиенту достаточно иметь паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) и второй документ на выбор.

В качестве второго документа, удостоверяющего личность, подойдут:

  • водительские права;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • ИНН;
  • военное удостоверение.

Стандартный набор документов уже есть у резидентов РФ.

К нам обращаются заёмщики, которые приобрели недвижимость в браке. Рекомендуем предоставить согласие одного из супругов, заверенное нотариусом. При этом оригиналы документов остаются у собственников.

Итоговый список бумаг формируется индивидуально для конкретного клиента.

Срок рассмотрения заявки и получения займа

Мы ценим время клиентов и оперативно рассматриваем заявки. Максимальный срок в банке – 2 дня, но на практике уже через сутки заявители смогут узнать решение. У частных инвесторов процесс принятия решения для потенциальных заёмщиков занимает от 15 до 60 минут. При одобрении кредита максимальный срок получения займа в банке – неделя, у инвесторов – в течение 1-3 дней.

Форма выдачи
Денежные средства поступают на банковский счёт заёмщика, возможна выдача наличности. Выдаём сумму целиком или двумя частями: авансом в день обращения, остальные деньги после оформления всех документов.
Погашение займа

Клиент вправе выбрать оптимальный способ погашения долга. Погасить долг можно тремя способами:

  • Аннуитетный платёж – внесение денежных средств равновеликими частями, которые не меняются в течение всего срока кредитования.
  • Дифференцированный платёж – выплачивается основная сумма долга, проценты начисляются на остаток.
  • Шаровой платёж – поступление денежных средств на счёт кредитора в виде основной суммы в заранее оговоренную дату, остальное время выплачиваются лишь проценты по кредиту
Не ограничиваем минимальные и максимальные суммы выплат и предоставляем возможность досрочного погашения без штрафов.
Узнайте стоимость своей недвижимости для залога за 1 минуту!
Объект залога
Москва МО
Нажимая кнопку «Заказать оценку», я даю свое согласие на обработку моих обработку моих персональных данных.

Шаги

Получите деньги под залог коммерческого недвижимого имущества в 3 этапа:

1
Подайте заявку и предоставьте документы любым удобным способом
2
Узнайте положительное решение через 15 минут
3
Выберите форму выдачи и получите кредит за 1 день

Заполните удобную электронную заявку на сайте, указав имя, контакты и желаемую сумму займа.

Преимущества

Наша компания является официальным партнёром более 30 банков и 80 частных инвесторов.

Одобрение – 95%
Мы направляем запросы одновременно в несколько кредитных организаций, что существенно снижает риск отказа в выдаче кредита.
Экономия
Вы экономите время и силы, мы занимаемся подготовкой необходимых бумаг.
Скорость
Вы можете сравнить условия в разных кредитных учреждениях за минимум времени и выбрать подходящие.

В зависимости от кредитора (банк или инвестор) формируется индивидуальный план сотрудничества.

Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Заполнить заявку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Банки-партнеры

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Мы будем рады узнать Ваше мнение о нашей работе. Оставьте личный отзыв!

Марина Вадимовна
05.03.2018
Выражаю благодарность команде «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ». Срочно понадобились деньги в феврале 2018 года. Оперативно рассмотрели заявку и выдали желаемую сумму кредита. Единственное – понадобился кадастровый паспорт, который я долго не могла найти.
Вадим
09.10.2019
Был у меня небольшой, но добротный офис в Лобне. Решил заложить его – требовались финансы для дальнейшего развития бизнеса. Быстро получил деньги, понравилась оперативность работы.
Олег Житко
15.12.2020
Осенью 2020 года обратился в «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ». Буквально пару месяцев назад погасил ипотеку, как понадобились деньги. Понравилось, что мне пошли навстречу и выдали часть средств авансом – деньги нужны были срочно. Сейчас потихоньку выплачиваю кредит, в целом – доволен.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, задайте его нам!

Какие преимущества и особенности у такого займа?

Кредит под залог коммерческого недвижимого имущества выгоден для заёмщика по следующим причинам:

  • высокий процент одобрения;
  • длительные сроки кредитования;
  • возможность получения крупной суммы денег в отличие от обычного кредита.

На имущество заёмщика накладывается обременение, но он может сдавать его в аренду, делать ремонт и полноценно пользоваться.

Есть ли минусы у подобного кредита?
В случае невыполнения обязательств заёмщиком, кредитор вправе распоряжаться недвижимым имуществом и конфисковать его через суд. Также требуется страхование объекта, а это дополнительные финансовые затраты – данное требование выдвигает большинство банков.
Какие программы под залог коммерческой недвижимости существуют в банках?

Есть много программ. Банки в основном отдельно работают с физическими лицами, отдельно с юридическими и ИП. Порядок работы - разный. В большинстве банковских учреждений можно оформить ипотеку под залог коммерческой недвижимости.

Примеры программ:

  • В ПАО «Сбербанк» действует программа «Экспресс под залог» специально для ИП и юридических лиц.
  • В Россельхозбанке и Промсвязьбанке можно приобрести недвижимость под залог имеющегося строения.
  • Кредитный лимит рассчитан до 200 миллионов рублей, в зависимости от банка. ПАО КБ «Восточный» предлагает заём под залог недвижимости до 30 миллионов рублей. Кроме жилых и коммерческих объектов под залог принимаются жилые дома с земельными участками, что позволяет увеличить сумму займа.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.