Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
Минимум документов
Лучшие условия кредита
Деньги в день подачи заявки
Быстрый аванс до 30% стоимости залога
кредит под залог квартиры

На какие нужды может понадобиться крупная сумма денег:

  • начало предпринимательской деятельности;
  • развитие и продвижение бизнеса;
  • оплата обучения, лечения;
  • приобретение жилплощади и другие цели.

Первая мысль – крупный заем в банке. Но это не всегда реальный выход: если заявитель ранее допускал просрочки по платежам и попал в список неблагонадежных заемщиков, банк с высокой вероятностью ответит отказом. Брокерская компания «ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» поможет получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в короткие сроки.

Решение проблемы

Мы подберем банк или частного инвестора с одобрением заявки по невысоким ставкам. Срок подбора и выдачи займа - от одного дня.

  • Банки в определенных случаях одобряют залоговый кредит с плохой репутацией заемщика. Решение вопроса занимает 7-10 дней.
  • Практически сразу вопрос решают частные инвесторы. Здесь срок одобрения – в день подачи заявки. Мы обеспечим безопасность сделки и полное соблюдение интересов клиента.
«ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» предложит оптимальные варианты займа под залог любого недвижимого имущества, отвечающего техническим требованиям. Владелец продолжает пользоваться своей площадью, единственный нюанс: нельзя продать, подарить, перезаложить имущество до полного расчета.
кредит под залог недвижимости с плохой историей

Партнеры компании

80
частных инвесторов
30
банков
2
инвестиционные фирмы

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 43%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Номер заявки
Дата
Дата
Подробности Сумма
Статус
Статус

Условия кредитования

Требования для оформления кредита

Документы

Погашение кредита

«ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» помогает юридическим и физическим лицам получить кредиты под залог недвижимости с плохой КИ. Оказываем услуги людям пенсионного возраста, временно безработным, не имеющим возможности официально подтвердить доход.
Клиентам компании предоставляются:
  • Кредиты на любые цели:
    • предпринимателям – на создание и развитие бизнеса;
    • частным лицам – на покупку жилья, образовательные, медицинские и другие нужды.
  • Сумма – до 50 млн руб.
  • Срок – от 2 месяцев до 30 лет.
  • Заем – до 90% от оценки имущества.
  • Ставка – от 15,7% годовых.
  • Документ о заработке не требуется.
  • Кредитная история – любая.
Получение займа:
  • Оформление – по кредитному и залоговому договорам.
  • Рассмотрение – от 1 дня.
  • Выплата наличными, на банковский счет.
  • Порядок выдачи – одной или двумя частями.
  • Аванс – до 30% стоимости.
С брокерской компанией клиент избегает длительного сбора документов, хождения по инстанциям и ожидания ответа. С момента обращения до получения денег на руки брокер сопровождает сделку:
  • Вместе с заявителем подбирает в базе данных лучшие варианты кредитов в банках и у частных инвесторов.
  • Обеспечивает быструю оценку залоговой недвижимости.
  • Отправляет заявки кредитодателям.
  • Регистрирует договора в Регистрационной палате.
  • Сопровождает клиента в кредитующую организацию для подписания договора.
  • Контролирует выдачу займа клиенту.

К заемщикам:

  • Возраст – 18–75 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Регистрация – Москва, Московская область.
  • Категории заемщиков – физлица, владельцы малого бизнеса.

К залоговой недвижимости:

  • Хорошее техническое состояние. Не принимаются под залог строения в аварийном, ветхом состоянии.
  • Здание не должно числиться среди объектов под реновацию, реконструкцию или снос.
  • Отсутствие обременений в виде ареста, отчуждения, залога, договора дарения.
  • Регистрация на жилой площади несовершеннолетних нежелательна. В этом случае брокер подключает органы опеки для получения разрешительных документов.
  • Заключаем договоры с собственниками. По доверенности оформлять сделки нельзя.

Сумма кредита под залог недвижимости с просрочками зависит от состояния и ценности залога. Оценка объекта производится независимыми экспертами – партнерами брокерской компании.

Для того чтобы оформить заём, потребуется:

Паспорт
Второй документ
На усмотрение клиента: СНИЛС, водительское удостоверение и др.
Документы, подтверждающие право собственности.
Банк может запросить дополнительные сведения.

Порядок расчета по займу устанавливается с учетом интересов обеих сторон – заемщика и займодателя.

Форма погашения
Ежемесячные взносы. Даты и суммы платежей прописываются при заключении договора. График – гибкий, максимально удобный.
Досрочное погашение
Без комиссий и ограничений по срокам.
Способы внесения платежей
  • в банкоматах и терминалах;
  • в личном кабинете на сайте кредитодателя;
  • в офисе банка или инвестора;
  • по телефону, привязанному к счету.
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЗАЛОГА ЗА 1 МИНУТУ!
Объект залога
Москва МО
Нажимая кнопку «Заказать оценку», я даю свое согласие на обработку моих обработку моих персональных данных.

Преимущества сделки

Получение
крупного займа
Частные инвесторы выдают кредиты с плохой КИ. В банках возникают сложности в таких ситуациях. Но мы помогаем добиваться одобрения.
Заем на
любые цели
Данный вид кредита не является целевым, у вас есть возможность воплотить любую мечту в реальность.
Сниженные
ставки
Под залог недвижимости займы выдаются под более низкие проценты по сравнению с потребительскими кредитами.
Возможность
исправить КИ
Погашение займа без просрочек поможет улучшить кредитную репутацию заемщика.

Почему следует обратиться к нам?

Профессиональный подход
Мы работаем свыше 10 лет на рынке кредитования. Общая сумма выданных займов – 28 млрд руб. Количество клиентов – более 300 юрлиц и свыше 2800 физических лиц.
Высокий процент одобрения заявок
Безупречная репутация фирмы и большой опыт помогают добиваться положительного результата.
Работаем со сложными случаями.
Рассматриваем разные ситуации и всегда находим нужное решение.
Индивидуальный подход
Любому клиенту предоставим оптимальный вариант кредитного продукта. В базе – лучшие предложения банков и частных инвесторов.
Поэтапное сопровождение
Как итог – никаких «подводных камней», пункты договоров разъясняются и обсуждаются.
Законность сделки
Работаем по ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Шаги

1
Подача заявки
Позвоните по номеру +7 (495) 255-26-03 по будням с 9:00 до 18:00. Или оставьте онлайн-заявку, указав имя, номер телефона, желаемую сумму займа.
2
Визит в офис компании
Осуществляется выбор кредитного продукта, обсуждаются условия, принимаются документы.
3
Оценка недвижимости
Привлекаем к работе независимых экспертов, получая адекватную оценку стоимости недвижимого имущества.
4
Договоры
Оформляются договоры займа и залога, регистрируются в Росреестре.
5
Получение денег
Выдаются наличными или перечисляются на счет заемщика.

Банки-партнеры

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Что такое кредитная история?

Это своеобразное досье на человека. В него вносится информация о предыдущих займах, своевременном погашении, просрочках, задолженностях перед финансовыми организациями. Вашу историю могут пополнить данные о коммунальных долгах, неуплате алиментов и др. Единых правил заполнения и хранения данных не существует.

КИ запрашивают кредиторы, страховые организации, работодатели для подтверждения благонадежности заемщика или сотрудника.

Положительная история позволяет клиенту обращаться к услугам банков, увеличивает шансы на одобрение. Испорченная КИ в большинстве случаев является поводом для отказа. Брокер может помочь в этом случае.

Почему многие банки отказывают при испорченной КИ, даже если предоставляется недвижимое имущество под залог?

Задача банка – застраховаться от риска невозврата кредита. У него нет цели получить в залог недвижимость клиента и в случае неплатежеспособности владельца заниматься ее реализацией. Поэтому перед выдачей кредита они проверяют все позиции: доходы, процент предстоящих платежей в соотношении с общим доходом (банк не вправе выдавать заем, если человеку придется платить даже на 1000 рублей больше 50% от общего ежемесячного дохода). Кредитная история в этой цепочке имеет важное значение, и чаще всего клиент получает отказ. Гарантированно получить кредит под залог недвижимости с плохой историей можно только у частных инвесторов.

Каковы особенности кредита с ПКИ?

Список банков, которые идут навстречу таким клиентам, ограничен. Те учреждения, которые все же заключают договора с «неблагонадежными» дебиторами, предлагают ограниченные суммы с повышенными ставками и на меньшие сроки. Заемщику с плохой репутацией посоветуют предоставить поручительство третьих лиц, даже под залоговое обеспечение.

Можно ли снизить процентную ставку при подобном кредите?

Банк не пойдет на снижение ставки человеку с плохой кредитной историей. Это оправдано высокой степенью риска невозврата долга: чем выше процент, тем меньше теряет банк. Можно обратиться к услугам персонального менеджера брокерской компании, представляющей интересы заемщиков в кредитующих структурах. Он поможет оспорить скрытые комиссии и необоснованные страховки, ведущие к удорожанию займа.

Есть возможность реструктурировать или рефинансировать задолженность, если подойти к вопросу грамотно, с помощью кредитного брокера. Важно придерживаться графика платежей и не допускать просрочек в течение года. Тогда можно на законном основании оспорить завышенные процентные ставки.

Можно ли взять на выгодных условиях заем при подпорченной КИ?

С низким рейтингом пытаться получить выгодный заем в банках самостоятельно, без участия брокеров, не имеет смысла. В лучшем случае одобрят заявку по завышенной ставке и с сокращенным сроком погашения займа. Другая альтернатива – заем у частного инвестора. В этом случае процентная ставка не зависит от КИ, и лишних требований не предъявляют.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.