Нецелевой кредит под залог недвижимости

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
Возможность займа в день обращения
На любые цели без поручителей
Без справок о доходах
Без смены собственника

ООО «Центр Регистрации» предлагает потребительский кредит под залог недвижимости в Москве и Подмосковье. Партнеры компании:

  • более 30 ведущих банков России;
  • свыше 80 частных инвесторов;
  • 2 инвестиционные компании.

Мы сотрудничаем с агентствами недвижимости, страховыми компаниями, финансовыми структурами на основе индивидуальных договоренностей. По каждому обращению проводим анализ информации о клиенте. Запрашиваемые параметры не имеют значения: получить от 1 000 000 рублей на 15 лет с нами также просто, как оформить 500 000 или 3 000 000 на 5 лет. Из большого количества подходящих вариантов выбираем лучшее.

Ключевые критерии оформления кредита на любые цели под залог недвижимости демонстрирует таблица:
Условия выдачи
Банки
Частные инвесторы
Максимальная сумма (руб.)
30 млн ₽
150 млн ₽
Срок
15-20 лет
30 лет
Ставка
От 9%
От 8%
Подтверждение дохода
Требуется
Не требуется
Поручительство
Обязательно при оформлении крупных сумм
Не требуется
Кредитная история
Только положительная
Не имеет значения
Требования к заемщикам
Возраст 21-60 лет (на момент погашения), гражданство РФ, стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, доход не менее 15 тыс. рублей
18-75 лет, гражданство РФ
Документы (количество)
Не менее 10 документов заемщика (личные, о трудоустройстве, платежеспособности, супружеском статусе), плюс минимум 5-6 документов на объект залога
4 основных документа
Сколько рассматривают заявку
2-6 дней
15-30 минут
Выдается ли аванс
Нет
Да

Кредитование в банках

Наша компания дает шанс получить заём тем, у кого пропала последняя надежда. За 10 лет работы кредитным брокером мы разработали эффективные технологии андеррайтинга (оценки данных потенциального заемщика). Довели количество одобренных заявок до 90%. Гарантируем процентную ставку ниже, чем при прямом обращении в банк.

С каждой заявкой работает персональный менеджер – лицо, представляющее интересы клиента перед кредитными организациями. Специалист работает над улучшением условий кредитования, если нужно, то оспаривает комиссии, страховку, прочие скрытые платежи, ведущие к удорожанию займа. Берем на себя расходы заемщика на пути к одобрению кредита под залог.

Открытая просрочка по займу возглавляет список проблем, которые не под силу решить клиенту самостоятельно. Обращение за помощью к кредитному брокеру дает единственную возможность на одобрение заявки.

Кредитование у инвесторов

Их предложения отличаются лояльностью. Преимущества частных займов перед банковским кредитом:

  • Не нужно подтверждать платежеспособность. Справку о доходах требуют редко, когда речь идет о крупных займах.
  • Не делают запрос в БКИ (бюро кредитных историй).
  • Список документов сведен к минимуму: нужен паспорт и бумаги о праве собственности на недвижимость.
  • Не нужно искать поручителей, брать супруга в созаемщики.

Частные кредиторы рассматривают заявки в рекордные сроки. Часто решение поступает спустя 15-30 минут после обращения. Инвестор не ограничен рамками разработанной программы, поэтому подстраивает условия займа под возможности клиента. Сроки кредитования - такие же большие. Банки не практикуют выдачу авансов, это услуга исключительно частного инвестора.

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 60%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
ОНЛАЙН-ЛЕНТА НАШИХ РЕШЕНИЙ
Номер заявки
Дата
Дата
Подробности Сумма
Статус
Статус

Условия

Требования

Документы

Получение и обслуживание кредита

У каждого клиента - свои требования к суммам, срокам погашения. Одних интересуют краткосрочные программы с минимальной переплатой. Другим важен небольшой ежемесячный платеж и крупная сумма. Под каждую сделку подбираем персональные условия кредита – комфортные для погашения займа без просрочек, и более лояльные, чем в банках:

  1. Оформляем займы в рублях.
  2. Предлагаем взять от 300 000 до 50 миллионов рублей.
  3. Ставка от 8%.
  4. Срок погашения до 30 лет.
  5. Комиссия за выдачу займа – отсутствует.

Сумма потребительского кредита зависит от стоимости недвижимости. С учетом характеристик объекта готовы выделить до 90% суммы, указанной при оценке. Выдача потребительского займа происходит без смены собственника. Клиент остается владельцем по закону и пользуется недвижимостью в привычном режиме.

Работаем с обычными гражданами, работающими по найму, и предпринимателями. Требований к заемщику немного:

  • Гражданство РФ.
  • Дееспособность.
  • На момент оформления клиент достиг совершеннолетия: допускается выдача займов людям с 18 лет. Возраст на момент погашения - не более 75 лет.

Обеспечение кредита

квартира
дом
комната
офис, склад, производственное помещение
доля в квартире
участок земли

Недвижимость должна числиться индивидуальным объектом. Важно, чтобы соблюдались требования:

  • Недвижимое имущество - в собственности у клиента.
  • Не в залоге, не под арестом, не имеет других ограничений для перехода права собственности.
  • В удовлетворительном техническом состоянии.
  • Дом не признан аварийным.
  • Залог - ликвидный.

Не предъявляем жестких требований к площади, этажности, материалу стен.

Для получения займа обязательно предоставляют:

  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС/загранпаспорт/ИНН/ удостоверение водителя (на выбор);
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы, указывающие способ получения права собственности на объект. Это свидетельство о праве на наследство, договор дарения/купли-продажи и иные правоустанавливающие документы.

Кредитор вправе запросить дополнительные бумаги. Окончательный список документов формируется индивидуально.

ООО «Центр регистрации» предоставляет полное обслуживание сделок по получению залогового кредита. Персональный менеджер сопровождает клиента на протяжении всего срока действия договора.

  1. Выбирая кредит под требования заемщика, даем комментарии по способам снижения ставок, изучаем кредитную историю, анализируем платежеспособность.
  2. Формируем пакет документов для увеличения шансов на одобрение.
  3. Создаем заявку и направляем в банки для быстрого рассмотрения.
  4. Организуем сделку по заключению кредитного договора.

Грамотная подготовка позволяет нам оптимизировать условия выдачи и обслуживания кредитов:

  • сократить срок рассмотрения заявок до 1 часа;
  • оформлять крупные займы за 1 день;
  • выбирать форму выдачи денег – наличными или переводом на банковский счет;
  • досрочно погашать кредиты без штрафов.

Аванс

Если деньги требуются срочно, и от клиента просят внести предоплату, найдем предложение от частного кредитора, предусматривающее выдачу денежных средств частями в два этапа - аванс размером до 30% запрашиваемой суммы.

Погашение займа

Погашение производится ежемесячно аннутитетными платежами. Вы сами выбираете способ оплаты:

  • платежные терминалы;
  • банкоматы;
  • онлайн – в личном кабинете;
  • почтой России;
  • электронными деньгами и др.

Если потеряли график платежей или не помните точную сумму к оплате, проконсультируем по телефону по любым параметрам кредита.

Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Заполнить заявку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Банки-партнеры

Шаги

Этапы получения потребительского кредита под залог:

1
Позвоните в офис по номеру +7 (495) 255-26-03 в рабочие дни с 9 утра до 18 часов или отправьте заявку через сайт.
2
Обсудите с менеджером условия кредита. Предоставьте информацию, необходимую для выбора подходящей программы, и документы.
3
Принимаем решение по кредиту – в 90% случаев оно положительное.
4
Подписываем договор, оформляем сделку (передаем документы в Росреестр).
5
Вы получаете деньги.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Что такое – нецелевой кредит под залог недвижимости? Его особенности?

Кредиты делят на целевые и нецелевые.

По целевым – банк прописывает в кредитном договоре цель, на достижение которой пойдут заемные средства. Потратив деньги, заемщик обязан отчитаться перед банком о том, что условие договора соблюдено (принести платежный документ). Если деньги потрачены на иные цели, банк вправе расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы.

Нецелевой потреб кредит под залог недвижимости можно направить на покупку квартиры, оплату лечения, обучения и т.д. Предоставляя ликвидный залог, клиент получает ряд других бонусов – сниженную ставку, увеличенный срок кредитования, отсутствие проверки платежеспособности, качества кредитной истории. Если обратиться к кредитному брокеру, то получить заём можно в тот же день за счет упрощенной процедуры оформления и минимальных требований к документам.

Кому выгоден такой заём?

Потенциальная аудитория заемщиков формируется, исходя из преимуществ нецелевого потребительского кредита под залог. Такой вид займа – единственный способ получения крупной суммы денег, да и денег вообще, для людей, имеющих открытые просрочки по кредитам.

Вторая категория заемщиков – это люди, у которых остро стоит жилищный вопрос (подвернулось выгодное предложение на покупку дома), но нет денег на первоначальный взнос и нет времени на продажу имеющейся недвижимости.

В аналогичную ситуацию попадают те, кому требуется дорогостоящая медицинская помощь, или нужно оплатить учебу, вложить средства в бизнес и т.д.

Залоговый кредит – выход для людей, не имеющих официального места работы, не способных предоставить документ о доходах в банк.

В чем сложность самостоятельного обращения за подобным кредитом в банк?

Сложность читается в самом вопросе – в какой? Банков - сотни. Как найти тот, в котором самый низкий процент, быстро рассматривают заявки или не откажут по миллиону других причин. Сколько дней нужно потратить, чтобы обзвонить часть кредиторов, проанализировать требования и собрать пачки документов, при том, что у каждого – свои требования на этот счет.

Что делает кредитный брокер? Слушает требования клиента, использует готовые схемы скоринга для выделения нескольких подходящих предложений и выбирает из них лучшее. На это уходит 1 день – максимум. Не говоря уже о том, что в банке в первую очередь сделают запрос в НБКИ и непременно потребуют справку о доходах. Где такие брать, если одна часть заемщиков работает неофициально, вторая получает «на бумаге» МРОТ, а третья не хочет афишировать факт обращения за кредитом.

Зачем и какую страховку требуют банки при таком виде займа?

Страхование недвижимого имущества в залоге является обязательным только при оформлении ипотеки. В остальных случаях страховка – услуга, навязываемая кредитными учреждениями. В основном речь идет о страховании трех видов рисков: от потери работы, по утрате здоровья и жизни.

Кредитный специалист не вправе заставить клиента купить страховку. Предложат получить кредит под более низкий процент. Фактически (и это не трудно подсчитать) кредит без страховки по завышенной ставке обходится дешевле, чем застрахованный заём. Другое дело – личная инициатива клиента и решение застраховаться. Потеряв работу по болезни или сокращению, вы не будете волноваться о необходимости погасить долг. Если ситуация попадает под страховой случай, это сделает за вас страховая компания.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

К другим услугам: