27-12-2019

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?

Имущественное обеспечение ― веское условие для выгодного кредитования. Благодаря имеющемуся в собственности недвижимому имуществу, можно получить большие деньги для их последующего вложения. Схема взаимодействия с банком или кредитной организацией простая. Вы оставляете жилье в качестве залога и получаете заемные средства на собственные нужды.

При кажущейся простоте перед многими встает закономерный вопрос ― стоит ли брать кредит под залог недвижимости или лучше подобрать другой вариант.

Тщательно изучите условия кредитования, особенности расчетов между сторонами, риски просрочки платежей. Остановитесь на плюсах и минусах получения займа, чтобы принять взвешенное решение.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Данный вид кредитного займа ― один из основных для получения солидной суммы. Подобные предложения можно увидеть у крупных банков и зарекомендовавших себя финансовых организаций, работающих с ипотечным кредитованием. Такие компании на 100% соблюдают законодательство РФ, гарантируя «прозрачные» условия совершения сделки.

Выгоды заемщика при кредитовании под залог

  1. Получение большой суммы, которая зависит от 2-х составляющих (рыночной стоимости залогового имущества и платежеспособности пользователя кредитных средств). Располагая просторной квартирой или домом в престижном районе города, вы можете получить «кругленькую» сумму в несколько десятков миллионов рублей. Обычные программы кредитования не рассчитаны на подобный лимит. Оставляя в залог недвижимость, вы получаете до 70% от полной стоимости цены залога.
  2. Низкая процентная ставка, по сравнению с обычным кредитованием. Без залога тот же Сбербанк выставляет проценты по кредиту в среднем – от 17% годовых. При залоговом обеспечении ставка снижается - от 9%. Это большая разница, учитывая сумму полученных средств и предполагаемый объем возврата по ней.
  3. Сроки выплаты кредита. Под конкретного клиента нередко разрабатывается индивидуальный график выплат денежных средств. Часто сроки погашения ссуды составляют до 20 лет, в чем практически приравниваются к ипотечным. Это уменьшает размер ежемесячных выплат со стороны заемщика, по сравнению с краткосрочными видами займов.

Существенная выгода залогового кредита - в том, что заемщик может жить в заложенной квартире или доме, пользоваться дачей или гаражом. Отдавая по залоговому договору жилье, получатель денег остается по-прежнему собственником. Ему не надо отчитываться перед банком по трате полученных средств.

минусы кредита под залог недвижимости

Минусы кредита под залог недвижимости

Залоговое кредитование представляет определенную степень опасности для заемщика. Ссуда предполагает, что в случае невыплаты средств, процентов и основного долга, пользователь теряет жилье. Этот факт требует детального рассмотрения на этапе оформления документов. Надо тщательно взвесить силы, здраво оценить возможности.

Минусы оформления сделки

  1. Главный минус кредита под залог недвижимости ― риск потери имущества. Уберечься от опасности можно, своевременно оплачивая счета на погашение ссуды. При постоянных просрочках платежей финансовая организация вправе выставить квартиру (дом, участок, гараж, дачу, комнату, долю недвижимости или коммерческий объект) на торги.
  2. Просрочка платежа обязывает заемщика выплачивать большие штрафы. Нормы наложения пени подробно прописаны в Законе о потребительском кредитовании. Их размер составляет до 20% годовых от общей суммы просрочки. Добавьте сюда проценты по кредиту, и сумма выплат окажется довольно существенной.
  3. Клиент банка несет дополнительные расходы. Сюда входят оценка экспертов по залоговому имуществу, услуги страховки. Первая сумма незначительная, зато вторая гораздо выше и оплачивается ежегодно внесением 13-го платежа.

Решившемуся на оформление сделки заемщику важно правильно оценивать свои силы, чтобы с наступлением форс-мажорных обстоятельств не попасть в ситуацию, когда придется расставаться с заложенным по кредиту жильем.

Условия кредитования в компании «Центр регистрации»

Работая на рынке кредитования физических и юридических лиц свыше 10 лет, наши специалисты создали эффективный алгоритм действий, интуитивно понятный заказчику услуги.

Выдача денег под залог недвижимого имущества проходит на следующих условиях:

  • Выдаем до 90% от оценочной стоимости активов.
  • Взять кредит можно сроком до 30 лет.
  • Ставка на выданные средства – от 8% в год, исключены дополнительные комиссии и сборы.
  • Не требуем участия третьих лиц в договоре (не надо привлекать поручителей).

Гарантии и принципы работы:

  • Следование нормам законодательства России.
  • Срочное оформление сделок (в течение 1 суток с момента предоставления документов).
  • Индивидуальное рассмотрение ситуации обратившегося клиента с учетом возникших обстоятельств.

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 75 лет.
  • Оригинал паспорта на руках при обращении.
  • Недвижимое имущество в Москве и МО с сопроводительной документацией о праве собственности.

Рассказав об основных плюсах и минусах займа под залог недвижимости, акцентируем внимание еще на нескольких моментах. Обратившийся к нам человек не платит комиссии за оформление кредитного договора. Он может досрочно погасить свои обязательства по выплатам без наложения штрафных санкций.

При обращении в нашу компанию не требуются выписки из квартиры, справки о доходах с места работы, налоговые декларации и другие документы. Возможно сотрудничество с лицами, имеющими плохую кредитную историю и отягощенную репутацию по выплатам кредитов.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Похожие статьи:

15-04-2020
Стоит ли брать кредит под залог квартиры?
Преимущества и минусы кредитования под залог квартиры – что нужно знать заемщику, ответы на важные вопросы.
10-03-2017
Другие виды залога недвижимости
Какие существуют программы по займам – под любые объекты недвижимости с различными условиями. Виды кредитных продуктов.
13-09-2016
Риски кредита под залог квартиры – опасно ли брать?
Какая существует опасность при займе под залог недвижимого имущества – рассмотрим существующие мифы.
21-10-2015
Кредит под залог дома
Взять кредит под залог дома в Москве: условия получения, основные требования к заемщику и залогу, список необходимых документов, этапы работы, преимущества сделки.
21-10-2015
Кредит под залог квартиры
Получить займ под квартиру в Москве в компании «Центр регистрации»: условия получения и обслуживания кредита, список требований, документы для оформления займа, отзывы клиентов.
07-10-2015
Кредит под залог недвижимости
Преимущества кредитного продукта, условия выдачи займа под недвижимости в Москве и Московской области, требования, порядок оформления кредита.