Кредит под залог квартиры

Получить кредит
Решение в течение 15 минут
img
Эксперты по кредитованию
Более 13 лет помогаем клиентам получить кредиты на выгодных условиях. Мы знаем, где лучшие ставки, имеем доступ к эксклюзивным предложениям банков и частных инвесторов, находим решения для нестандартных ситуаций и с плохой кредитной историей.
img
Помощь в получении кредита (займа)
Поможем получить потребительский кредит в короткие сроки на любые цели под залог недвижимости в банках и у частных инвесторов. Вы останетесь собственником квартиры, сможете пользоваться недвижимостью, как и прежде, сдавать в аренду.
img
Помощь в сложных ситуациях
Если вам отказали все банки, требуется срочно много денег наличными, у вас есть просрочки по платежам, подпорчена кредитная история, мы поможем в одобрении кредита. Для получения займа под залог не потребуется справка о доходах и высокая зарплата.

Калькулятор кредита

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
Сумма кредита:
от 300000 руб. до 57000000 руб.
руб.
Срок кредита:
от 2 мес. до 30 лет
год и мес.
Процентная ставка:
от 2,5% до 43%
%
Ежемесячный платеж
150 000 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
Сумма к выплате
100 000 руб
Переплата процентов
520 925 руб
* платеж аннуитетный - проценты
начисляются на остаток задолженности, сумма
долга уменьшается с каждым платежом
График платежей
Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Платежи для разных сроков
Сумма кредита: Ставка:
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов

Как получить кредит?

Чтобы взять кредит по выгодным ставкам, нужно сделать всего 4 простых шага:

Подача заявки
Заполните на сайте форму, укажите контактный номер телефона, чтобы консультант перезвонил вам и ознакомил с информацией по кредитам.
Встреча с оценщиком
В удобное для вас время приедет специалист по оценке недвижимости, который оценит объект и проверит наличие документов на собственность.
Оформление кредита
Мы подбираем подходящие для вас варианты кредитования и в случае вашего согласия составляем договор и оформляем документы.
Получение денег
Вы получаете всю сумму кредита наличными, зачислением на карту или на расчетный счет с графиком ежемесячных выплат.
Хотите выгодное персональное предложение?
Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Условия

Вы можете подать заявку на кредит на любые цели в размере от 300 тысяч до 50 миллионов рублей сроком от двух месяцев до 30 лет. Мы сотрудничаем с более чем 30 банками, двумя инвестиционными компаниями и со свыше 80 частных инвесторов. Это позволяет нам подобрать наиболее оптимальные условия кредита для каждого клиента.

Сравнить условия выдачи потребительского кредита в банках и у частных инвесторов можно в таблице

Условия
Банки
Частные инвесторы
Сумма кредита
До 30 миллионов рублей
До 50 миллионов рублей
Отношение суммы кредита к стоимости имущества
До 70%
До 90%
Срок кредита
До 30 лет
До 30 лет
Срок рассмотрения заявки на кредит
От 1 рабочего дня
Не более часа
Возраст заемщика
18–75 лет
18–65 лет
Аванс
Нет
30%
Ставка по кредиту
От 3,5%
От 9,9%
Срок выплаты после одобрения кредита
До 5 рабочих дней
1 день
Подтверждение дохода
Требуется
Не требуется
Кредитная история для одобрения кредита
Положительная
Любая, даже с просрочками и задолженностью

Банки-партнеры

Предложения нескольких банков по кредитам под залог недвижимого имущества:

img
«Газпромбанк»
Сумма кредита в рублях
1,5–15 млн
Срок кредита
4–15 лет
Процентная ставка по кредиту
От 3,5% до 15,4%
Возраст заемщика
От 20 до 70 лет
на окончание выплаты кредита
Соотношение кредита и стоимости недвижимости
От 10 до 60%
Срок рассмотрения заявки на кредит
До 5 рабочих дней
img
«Совкомбанк»
Сумма кредита в рублях
200 тысяч — 30 млн
Срок кредита
3–15 лет
Процентная ставка по кредиту
От 6,9%
Возраст заемщика
От 20 до 85 лет
на момент выплаты кредита
Соотношение кредита и стоимости недвижимости
До 70%
Срок рассмотрения заявки на кредит
До 5 рабочих дней
img
«Промсвязьбанк» (ПСБ)
Сумма кредита в рублях
1 млн — 10 млн
Срок кредита
3–20 лет
Процентная ставка по кредиту
От 11%
Возраст заемщика
От 21 до 70 лет
на момент окончания кредита
Соотношение кредита и стоимости недвижимости
До 20–50%
Срок рассмотрения заявки на кредит
До 5 рабочих дней

Условия предоставления кредита под залог жилья в банках и у инвесторов:

img
Проценты по выплатам
Процентная ставка зависит от суммы и срока кредита, начинается с 3,5%. Специалисты нашей компании подберут лучшие предложения в зависимости от исходных данных.
img
Срок погашения
Погасить заем можно в срок от одного года до 30 лет. За досрочное погашение не взимается никаких штрафов, отсутствуют комиссии и скрытые платежи.
img
Официальный доход
Частные инвесторы не требуют справку НДФЛ о заработной плате, в банках может понадобиться подтверждение официальной зарплаты для одобрения кредита.
img
Кредитная история
Мы находим частных инвесторов, готовых предоставить заем с просроченными платежами, открытыми просрочками, недостаточно хорошей кредитной историей.
img
Поручители
Наши специалисты подберут актуальные предложения кредитования под залог жилой недвижимости без поручительства, если поиск поручителя вызывает проблему.
img
Переоформление недвижимости
Переоформлять недвижимость и выписываться для получения кредита под залог не требуется. Вы останетесь хозяином заложенного имущества, сможете сдавать его в аренду.
img
Обеспечение кредита
Объект обеспечения займа — квартира (в новостройке, на вторичном рынке) и другая жилая недвижимость — должен находиться в Москве или Московской области, быть без обременений, не в аварийном доме, купленным без использования материнского капитала.
Деньги
под самую низкую процентную ставку
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Требования

Чтобы получить кредит под залог, к заемщику предъявляются следующие обязательные требования:

img
Гражданство России
img
Постоянная регистрация в Москве или МО
img
Возраст от 18 до 75 лет

Постоянное место работы, официальный доход, справки с подтверждением зарплаты не являются обязательными требованиями для одобрения займа. В случае необходимости мы найдем варианты кредитования без дополнительных требований, которые предъявляют банки при обращении клиентов напрямую.

Требования к недвижимости:

Местонахождение в Москве или МО
Без обременений, арестов и прочих ограничений
Только совершеннолетние владельцы
Все перепланировки узаконены
При приобретении не использовались средства маткапитала
Квартира находится в многоквартирном неаварийном доме и пригодна для проживания
Записывайтесь на консультацию в компанию «Капитал Инвест», даже если ваша недвижимость не соответствует всем требованиям для оформления кредита под залог. Наши специалисты рассматривают также сложные ситуации и стараются найти решения для каждого клиента.

Предварительная консультация бесплатна и не требует согласия на дальнейшее сотрудничество. Мы работаем на результат и не берем предоплату.

Документы

Обязательные документы, чтобы взять кредит под залог недвижимого имущества:

img
Паспорт РФ собственника недвижимости
img
Выписка из ЕГРН об объекте обеспечения
можно заказать на Госуслугах бесплатно
img

Дополнительно в зависимости от инвестора для кредита под залог могут потребоваться:

  • еще одно удостоверение личности (водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС и пр.);
  • справка о доходах;
  • договор купли-продажи, дарения;
  • акт приватизации;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • нотариально заверенное согласие супруга на залог или брачный договор.

Отсутствие дополнительных документов не является препятствием для обращения за кредитом в нашу компанию.
Мы рассматриваем каждый конкретный случай индивидуально.

Страхование

img

При оформлении кредита под залог страхование объекта обеспечения является обязательным условием в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. У кредитора должны быть гарантии, что должник выполнит обязательства по возвращению кредита. Страховка недвижимого имущества оформляется на покрытие рисков от стихийного бедствия, пожара, взрывов, аварий и пр. Страховая сумма зависит от оценки объекта недвижимости и выданного кредита. Срок выплаты страховки составляет не более периода действия договора по займу.

img

Нередко при оформлении кредита в банках требуют страхование жизни, здоровья, ответственности заемщика. Все эти виды страхования не являются обязательными, и от них можно отказаться. Но в некоторых случаях бывает выгоднее оформить дополнительную страховку при условии, что процентные ставки по кредиту окажутся ниже на застрахованное лицо. Разобраться в тонкостях страхования для займа вам помогут наши кредитные брокеры.

Оцените свою квартиру ОНЛАЙН
Комнат
1 2 3 4 и более
Москва МО
Нажимая кнопку «Заказать оценку», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Отзывы

img
Андрей
29 лет
Спасибо за помощь в получении кредита! Это был мой первый опыт. Деньги нужны были на развитие бизнеса, но так как особой прибыли пока что мое дело почти не приносит, в банке сразу отказали в кредите. Обратился в «Капитал Инвест», и здесь мне подсказали, что можно заложить квартиру, которая досталась от бабушки в наследство. Сначала сомневался. Ведь квартиру сдаю, и это мой основной источник дохода был на тот момент. Но оказалось, что можно сдавать жилье и в залоге. Брокер нашел для меня частного инвестора с хорошими условиями по кредиту. Деньги получил наличными практически за один день. Бизнес развиваю, кредит потихоньку выплачиваю. Все отлично!
img
Евгений Николаевич
54 года
Понадобилось срочно три миллиона, чтобы закрыть ипотеку на квартиру и выгодно ее продать, покупатель ждал. Но из-за подпорченной кредитной истории и задолженностей в банке отказали в ссуде. Начал искать другие варианты с целью получения займа и в интернете нашел «Капитал Инвест». Заполнил заявку, и дальше все так быстро завертелось, что буквально за пару дней у меня оказалась сумма на закрытие ипотеки и расчет с кредиторами. Заложил квартиру, в которой живу, жена поначалу сомневалась, но после общения с брокером сомнения развеялись. Ипотеку закрыли, вторую квартиру продали, рассчитались со всеми долгами. Спасибо за помощь, здесь работают настоящие специалисты.
img
Алла
47 лет
Когда дочка вышла замуж, мы с мужем решили помочь с покупкой жилья. Но ипотечный кредит в банке получить не удалось из-за маленькой зарплаты. Начали искать другие возможности и узнали, что можно для займа заложить свою квартиру, она у нас большая и практически в центре. Обратились в компанию «Капитал Инвест» и не пожалели. Нам назначили персонального менеджера, который подробно все рассказал о залоге, предупредил о возможных рисках, ничего не скрывал. Нас все устроило, хотя и были опасения. Кредит нам дали быстро, получили сразу всю сумму, которой хватило на покупку дома в Подмосковье для дочки. Даже не ожидали, что нам столько денег дадут. Кредит выплачивают сами дети, ставка по процентам невысокая, ежемесячный платеж вполне приемлемый. Мы остались довольны, что обратились в эту компанию.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Можно ли взять кредит, если у меня задолженности по предыдущим выплатам?

Залоговый кредит могут взять и те заемщики, у кого есть открытые просрочки, плохая кредитная история, были отказы в кредитных организациях, лица, которые не могут подтвердить доход. Если банк откажет в выдаче кредита, мы подберем инвестиционную компанию или частного инвестора. Вы оставляете в залог имущество и получаете деньги, которыми можете рассчитаться с кредиторами и погасить все задолженности. В нашей компании можно сделать и рефинансирование кредита с уменьшением процентов по ставкам. Постараемся помочь, даже если вам кажется, что ситуация безвыходная.

Насколько опасно закладывать жилье?

Многие собственники опасаются брать кредит под залог недвижимого имущества. Но вы рискуете не больше, чем при покупке недвижимости по ипотечному кредитованию. Ваша квартира также окажется в залоге у банка или у частного инвестора. Но вы сможете пользоваться жильем, прописывать и выписывать кого захотите, сдавать в аренду. Единственное — обременение действует на продажу или безвозмездную передачу имущества, смену собственника до момента погашения займа. Полученную сумму наличными, на банковскую карту или расчетный счет по кредиту можно тратить по своему усмотрению.

В какой банк лучше обратиться за кредитом под залог недвижимого имущества?

Наиболее выгодные предложения по кредитам наши специалисты подбирают индивидуально. Выбор банка зависит от многих условий — объекта обеспечения, кредитоспособности клиента, кредитной истории, наличия поручителей и официальной работы. Специалист учтет все нюансы и подберет лучшие условия кредита в банках или у частного инвестора.

Можно ли взять кредит под залог одной доли в квартире?

При обращении в банки напрямую вам могут не одобрить кредит, если хотите оставить в залог долю имущества. Но в нашей компании рассматриваются варианты и залогов долевой собственности. Мы подскажем, какие понадобятся документы для одобрения банком, или найдем частных инвесторов. Следует учитывать, что заложить долю собственности можно только с официального согласия всех остальных собственников.

Даст ли банк кредит под залог неприватизированного жилья?

Если проживаете в квартире без приватизации, банк откажет вам. Но вы не останетесь без возможности получить заем. Обращайтесь к нашим специалистам, и они помогут с оформлением кредита под залог неприватизированной недвижимости. Работа будет состоять из двух этапов. Сначала мы оформим приватизацию, а после того, как вы станете собственником жилья, найдем лучшие предложения по кредиту в банках.

Чем отличается кредит под залог жилой недвижимости, каковы его особенности?

Банки охотней выдают кредит, когда заемщик оставляет залог. Объектом обеспечения может стать любое недвижимое имущество без арестов и обременений. Заложить его может только собственник. Процентная ставка на кредиты с залогом обычно ниже, а срок выплаты увеличивается по желанию клиента. Сумма кредита зависит от стоимости объекта обеспечения и может быть увеличена по сравнению с необеспеченным кредитованием. Кредиторы обращают меньше внимания на кредитную историю клиента, наличие официальной работы, не требуют поручителей. Заемщик оформляет с банком или другой кредитной организацией договор, согласно которому недвижимое имущество переходит в залог до погашения кредита. Обременение не запрещает пользоваться недвижимым имуществом.

На какие цели можно потратить кредит, выданный в банке под залог собственности?

Если оставляете залог, вам не потребуется объяснять банку, на что собираетесь потратить кредит. Вы можете получить деньги наличными и использовать по своему усмотрению — на погашение прошлых кредитов в других банках, покупку жилья, ремонт, обучение, путешествия, покупку автомобиля и пр. Важно только не пропускать ежемесячные платежи.

Есть ли возможность заложить ипотечную квартиру?

Взять кредит под ипотечное жилье сложнее, но это не безвыходная ситуация для специалистов компании «Капитал Инвест». Мы составим новый ипотечный договор, покроем недостающую сумму по ипотеке за счет собственных средств. И когда квартира окажется без обременений, можно будет оформлять кредит под залог. Вся процедура займет не более двух дней до одобрения займа.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам
Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.
Нажимая кнопку «Получить деньги», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.